北京市規劃和自然資源委員會順義分局作為主辦單位現舉辦“順義區后沙峪羅馬湖地區空間規劃設計和規劃實施方案征集”活動。本次方案征集活動將公開邀請具有相關規劃設計經驗的設計機構前來申請應征，提交資格預審申請文件（以下簡稱“申請文件”）。通過資格預審選取4名應征人參加征集活動，并提交應征設計成果。
1.1 項目名稱：順義區后沙峪羅馬湖地區空間規劃設計和規劃實施方案征集
1.2 項目位置：北京順義區首都機場臨空經濟示范區后沙峪組團內。
1.3 項目規模：整體規劃范圍用地面積約6.06平方公里，重點設計范圍用地面積約2.18平方公里。
1.4設計任務：
設計范圍劃分為整體規劃范圍、重點設計范圍、標桿項目范圍三種。
整體規劃范圍以羅馬湖為中心，結合羅馬湖周邊藍綠空間和可利用資源用地，劃定整體規劃范圍。主要包括周邊重要且未建設的商業、居住和生態空間。北至安富街，南至安寧街，西至裕園路，東至裕豐路。總用地面積約6.06平方公里。在此范圍內貫徹高質量發展理念，以重點描繪整體愿景為目標，重點開展總體格局和系統性層面的規劃設計，包括但不限于總體定位與發展目標、整體功能策劃與用地布局優化、空間形態與城市風貌、藍綠系統規劃、綠道系統規劃等方面。
重點設計范圍位于SY00-1801、SY00-1901街區內，包括羅馬湖公園、公園北岸、南岸和東岸。北至安富街、東至裕豐路、南至裕民大街（現狀火沙路）、西至裕樂路（規劃）和吉安路（規劃）。總用地面積約2.18平方公里。在此范圍內重點落實花園城市規劃策略，促進綠色空間與城市空間的融合，主要開展空間形態塑造、重點節點與界面設計、商業、住宅等功能策劃、交通組織、慢行系統優化、城市運營策略等方面的工作。
標桿項目范圍為建議近期擬供建設用地，擬通過標桿項目的帶動作用，提升羅馬湖周邊的空間品質，推動片區高質量建設。應征人優先在重點設計范圍內劃定2-3個標桿項目，在功能和產品類型上略有差距，用地面積不限。在此范圍以堅持“策劃與規劃”融合理念，以帶領羅馬湖周邊片區整體發展為目標導向，開展具體的標桿項目策劃、用地條件、功能布局、建筑初步設計、公共空間等重要節點場景策劃與詳細規劃設計，結合房地產開發企業實際實施運營經驗，深化實施方案等方面的內容。
1.5 征集方式：公開征集。
1.6 征集設計周期：約45天。
主辦單位：北京市規劃和自然資源委員會順義分局
征集組織機構：北京科技園拍賣招標有限公司
北京科技園拍賣招標有限公司
地址：北京市海淀區萬泉莊萬柳光大西園6號樓
郵政編碼：100089
聯系人：朱小鋒、徐興華、郝晴、邢亞利
聯系電話：86-10-82575131/5137/5731/5831—256/812（工作日9:00-17:00）
傳真：86-10-82575840
E-mail：kjysanbu@163.com
4.1應征申請人（以下簡稱“申請人”）應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯合體。
4.2申請人應具有城鄉規劃或建筑設計的相關資質或資格和類似城市功能區開發策劃或運營的相關經驗。
4.2.1 城鄉規劃或建筑設計的相關資質或資格要求如下：
（1）中華人民共和國境內的申請人應具有城鄉規劃編制乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質。
（2）中華人民共和國境外的申請人須依所在國或所在地區的管理規定具有城市規劃或建筑設計的執業許可或經營許可。
4.2.2類似城市功能區開發策劃或運營的經驗要求如下：
應征申請人應具有類似城市功能區開發策劃或運營的相關業績。
4.3中華人民共和國境外的應征申請人須與境內的申請人組成聯合體應征。
4.4香港、澳門特別行政區和臺灣地區的規劃設計機構的資格要求參照境外設計機構資格要求的規定。
4.5 本項目接受聯合體應征。
4.6 除聯合體內部的成員外，參加征集的規劃設計單位之間不應存在關聯關系。
本項目的資格預審文件在北京科技園拍賣招標有限公司網站（www.tdzm-led.com）下載。
有意向參加應征的申請人需先在北京科技園拍賣招標有限公司網站下載資格預審文件領取登記表，填寫完成后以Word版本發送電子郵件至征集指定郵箱kjysanbu@163.com或遞交至征集組織機構，征集組織機構收到登記表后，再將資格預審文件的下載密碼發送給申請人。
獲取資格預審文件的時間為2025年5月16日至2025年5月23日17時（中國北京時間，下同）。
申請文件遞交的截止時間為2025年5月30日中午12時，申請人應在遞交截止時間之前將申請文件遞交至征集組織機構。主辦單位和征集組織機構將拒絕接收逾期送達的資格預審申請文件。
本公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）和北京科技園拍賣招標有限公司網站（www.tdzm-led.com）發布。
8.1知識產權
8.1.1 本次方案征集中接收的所有有效的應征文件均不退回。
8.1.2 應征設計文件和設計成果的知識產權由主辦單位與應征人共同享有。
8.1.2.1應征人對其應征設計文件享有署名權，在征得主辦單位書面同意后可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征設計文件的相關內容。除應征人的設計標準、設計導則和繪圖元素以外，應征人不得將應征設計文件及設計成果用于其他的設計項目。
8.1.2.2應征人應保證提交的應征設計文件及設計成果在中華人民共和國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業秘密。應征人應保證，如果其應征設計文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，應征人應已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任應由應征人承擔。
8.1.2.3主辦單位有權在本項目的規劃設計中使用應征人提交的規劃設計成果，主辦單位在項目的規劃設計中或在規劃設計方案調整綜合時可以全部或部分使用應征規劃設計成果的內容，也可以對其進行修改。主辦單位不得將應征設計文件及設計成果用于本項目以外的其他項目。
8.1.2.4 主辦單位可以對所有應征設計文件及設計成果印刷、出版和展覽，并可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征設計文件及設計成果，但應注明設計機構的名稱。
8.1.2.5應征建筑設計方案（如果有）的著作權歸屬于應征人，但景觀小品及其建構筑物除外。
8.2應征設計補償金
應征設計補償金（以下簡稱“補償金”）是主辦單位支付給應征人參加征集活動，準備并遞交應征規劃設計方案（以下簡稱“應征方案”）的補償費用。
本次征集補償金分檔設置，主辦單位將向遞交了有效應征文件但其應征方案未被推薦為優勝規劃設計方案的2個應征人支付補償金人民幣50萬元；主辦單位向其應征方案被推薦為優勝規劃設計方案但未被確定為中選規劃設計方案（以下簡稱“中選方案”）的應征人支付補償金人民幣60萬元，該應征人應按照主辦單位的要求對其方案進行優化及修改；主辦單位向其應征方案被確定為中選方案的應征人支付補償金人民幣80萬元，該應征人應按照主辦單位的要求進行方案優化及深化，并配合主辦單位進行方案綜合。上述補償金包含應征人應在中華人民共和國境內外繳納的各種稅費。
8.3當應征人出現下列情況時，主辦單位將不予支付補償金：
（1）應征人未能在征集文件規定的時間內提交應征文件；
（2）應征人提交的應征文件被應征設計方案評審委員會認定為未對征集文件的要求作出實質性響應；
（3）應征人被取消應征資格。
8.4補償金的支付
應征人的補償金以人民幣支付。如境外應征人在中華人民共和國境內沒有常設機構，也沒有可以接受人民幣的中華人民共和國境內賬戶，可委托中華人民共和國境內的收款人全權處理收付款事宜，并為其代繳各種中華人民共和國境內稅費，由此而產生的相關費用由應征人自行承擔。
8.5獎項的設置和征集后續工作
（1）獎項的設置：本次方案征集將評選出2個優勝規劃設計方案。
（2）征集后續工作：主辦單位將從其方案被選為優勝規劃設計方案的應征人中選擇1個中選方案。
8.6 適用法律
本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。
8.7 語言
資格預審文件以及與資格預審文件相關的補充文件和澄清文件均使用中文書寫。申請文件應使用中文書寫，申請人隨申請文件提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語言，但應附中文譯本。在中文與其他語言的意思表達不一致時，以中文為準。
8.8 解釋權
本次征集活動的最終解釋權歸主辦單位。
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