創新坊一二期商服、居住配套及二類綜合用地概念性設計方案招標資格預審公告

中國雄安集團城市發展投資有限公司作為招標人，現舉辦“創新坊一二期商服、居住配套及二類綜合用地概念性設計方案招標”活動。本次招標活動將公開邀請具有相關設計經驗的設計機構前來申請投標，提交資格預審申請文件（以下簡稱“申請文件”）。通過資格預審選取5個投標人參加投標活動，并提交設計成果。

1. 項目概況

項目名稱：創新坊一二期商服、居住配套及二類綜合用地概念性設計方案招標

項目位置：本項目位于啟動區創新坊片區，東側為大學城，西側為華序府，北側為產業用地，南側為綠地。

項目規模：總用地14.3公頃，總建筑面積約51.6萬平，地上計容建筑面積約35萬平。建設有辦公、商業、酒店、啟動區東北部社區中心。并配套建設單元型公交換乘中心、社區物料配送中心，遠期規劃有地鐵站點。啟動區東北部社區中心包含：派出所、多功能運動場地、社區衛生服務中心、社區服務中心、社區文化活動中心、全民健身中心、養老照料中心、工療康體服務中心、萊市場、物流網點、社區創新中心、公益組織等未來發展需求、街面警務工作站（屯警點）、郵政支局。最終面積以正式規劃條件和方案設計為準。

設計任務：概念性建筑方案設計。

招標方式：公開招標。

設計周期：設計周期約40日歷天。

2. 招標人及代理機構

招標人：中國雄安集團城市發展投資有限公司

代理機構：北京科技園拍賣招標有限公司

3. 招標聯系

北京科技園拍賣招標有限公司

地址：河北雄安新區容東片區豐華谷一區C2樓503室

聯系人：隗瑤、肖潔、趙雪杰、孫立翔、李佳佳

聯系電話：15210539953、15226851455、15933561800

傳真：86-10-82575840

郵箱：kjyxiongan@163.com

4. 申請人的資格

4.1申請人應為合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯合體。不接受個人的申請。

4.2中華人民共和國境內的申請人須具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質。

4.3中華人民共和國境外的申請人須具有所在國或地區頒發的從事建筑設計的相應資格。港澳臺申請人的資格要求參照境外申請人資格要求的規定。

4.4本項目可以接受聯合體申請，需在聯合體協議書中明確聯合體牽頭單位和其成員單位的各自職責。組成聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請，也不得同時加入本項目其它聯合體申請。

4.5參加投標的申請人之間不應存在關聯關系。

5. 資格預審文件的獲取

本項目的資格預審文件在北京科技園拍賣招標有限公司網站下載。

有意向參加投標的申請人需先在北京科技園拍賣招標有限公司網站（www.tdzm-led.com）下載資格預審文件領取登記表，填寫完成后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發送至指定郵箱kjyxiongan@163.com，代理機構收到登記表后，再將資格預審文件的下載密碼發送給申請人。

獲取資格預審文件的時間為2024年5月14日至2024年5月20日17:00 （中國北京時間，下同）。北京科技園拍賣招標有限公司網站將于2024年5月14日開通資格預審文件領取登記表下載鏈接。

6. 申請文件的遞交

申請人請于2024年5月24日9時00分前，將資格預審申請文件的表格部分（doc格式）先行通過電子郵件的方式發送給代理機構，申請文件遞交的截止時間為2024年5月27日9時00分，申請人應在遞交截止時間之前將申請文件（正本1份，副本2份）及電子版文件（1套，需提供Word可編輯版和蓋章版掃描件）遞交至代理機構（北京科技園拍賣招標有限公司河北雄安分公司，河北省雄安新區容東片區豐華谷一區C2號樓B503）。招標人和代理機構將拒絕接收逾期送達的申請文件。

7. 資格預審公告發布媒體

本公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、北京科技園拍賣招標有限公司網站（www.tdzm-led.com）同時發布。本公告的修改、補充以在以上網站發布的內容為準。

8. 其它條款

8.1知識產權

8.1.1 招標活動中接收的所有有效的投標文件均不退回。

8.1.2 投標人擁有其設計方案的著作權，經招標人書面許可后可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其設計作品。除投標人的研究標準、導則和繪圖元素以外，投標人不得將其設計成果用于其他的項目。

8.1.3 投標人應保證提交的全部文件在中國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權、商標權）或專有技術或商業秘密。投標人應保證，如果其提交的文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，投標人已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。投標人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任應由投標人承擔，給招標人造成損失的，由投標人賠償，包含直接損失和間接損失。

8.1.4 招標人可以對所有投標設計方案印刷、出版和展覽，并可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳投標作品，但應注明設計機構的名稱。

8.1.5項目實施單位在與中標人簽訂方案設計合同并支付方案設計費后，可在建設項目的實施中使用該中標人的建筑設計方案。

8.1.6 招標人或項目實施單位或中標人使用其他投標人的設計方案的，應當事先征得該投標人的書面同意，并按規定支付使用費。未經相關投標人書面許可，招標人或項目實施單位或者中標人不得擅自使用其他投標人的設計方案。

8.2設計補償金

招標人將向按招標文件的要求在規定的時間內提交了有效投標文件的投標人支付設計補償金，金額為人民幣66.5萬元（含稅）。當投標人出現下列情況時，招標人不予支付補償金：

(1) 投標人未按規定時間提交投標文件；

(2) 投標人提交的投標文件經專家委員會評審被認定為未對招標文件要求作出實質性響應；

(3) 投標人被取消投標資格。

8.3獎項的設置

本次活動最終將通過評審選出3個優勝方案。

獲得優勝方案并最終中標的投標人將獲得簽署本項目方案設計合同的締約資格。

獲得優勝方案但未中標的兩名投標人將獲得獎金20萬元。

在評審結果公布之日起30日內，招標人將與投標人簽訂設計補償金及獎金支付協議。

8.4后續工作

在中標通知書發出之日起30日內，招標人將與中標人簽署本項目方案設計合同。合同簽訂后，招標人可以在項目的實施中使用中標人的設計方案。

8.5適用法律

本次招標活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。

8.6語言

資格預審文件以及與資格預審文件相關的補充文件和澄清文件均使用中文書寫。申請文件應使用中文書寫，申請人隨申請文件提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語言，但應附中文譯本。在中文與其他語言的意思表達不一致時，以中文為準。

8.7解釋權

本次招標活動的最終解釋權歸招標人。